Réalité

Mythe. Dans plusieurs situations, une mise de fonds inférieure à 20 % est possible, notamment avec une assurance prêt hypothécaire.

Réalité

Pas nécessairement. Le taux n’est qu’un élément parmi plusieurs : prix d’achat, capacité financière, mise de fonds et projet à moyen terme comptent aussi.

Réalité

Mythe. Le prix demandé est une stratégie de mise en marché; la valeur marchande s’analyse notamment à partir des propriétés comparables vendues.

Réalité

Mythe. L’approbation finale dépend notamment du dossier de l’acheteur, mais aussi de la propriété et des exigences du prêteur.

Réalité

Mythe. Même une propriété neuve peut présenter des défauts, des travaux à corriger ou des éléments à surveiller. Une inspection permet d’obtenir un regard professionnel sur l’état de la propriété et d’identifier certains problèmes qui pourraient passer inaperçus lors d’une simple visite.

Réalité

Mythe. Certaines améliorations peuvent être pertinentes, mais toutes les rénovations ne procurent pas nécessairement un rendement équivalent à leur coût.

Réalité

Mythe. L’évaluation municipale sert principalement à des fins de taxation et ne correspond pas nécessairement au prix qu’un acheteur serait prêt à payer aujourd’hui. C’est toujours le marché qui décide de la valeur d’une propriété.

Réalité

Mythe. Être bien représenté par un courtier immobilier, c’est profiter d’un accompagnement professionnel à chaque étape : analyse du marché, rédaction des documents, conditions à prévoir, négociation et suivi de la transaction. Son rôle est de défendre vos intérêts, de vous conseiller et de vous aider à prendre des décisions éclairées tout au long de l’achat.

Réalité

Mythe. L’expérience, la disponibilité, la stratégie de mise en marché, les méthodes de travail et les champs d’expertise peuvent varier considérablement d’un courtier à l’autre.

Réalité

Mythe. À long terme, le marché immobilier a historiquement tendance à prendre de la valeur, même s’il peut connaître des périodes de ralentissement ou de baisse. Avec l’inflation et l’évolution des prix, attendre le « moment parfait » peut aussi signifier payer plus cher plus tard. Le bon moment pour acheter dépend avant tout de votre situation financière, de vos besoins et de vos projets. Dès que vous devenez propriétaire, vos paiements contribuent à bâtir votre équité et vous permettent de capitaliser sur votre bien au fil du temps.